1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
越谷市
33.1万円/㎡
前年比+12.1%
ヴィルヌーブ南越谷
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 480戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
3,096万円
43.4万円/㎡
2,187
2,793
3,400
4,006
AI査定結果
推定相場価格
3,096万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,793万円〜3,400万円
39.1万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月21日
ヴィルヌーブ南越谷
3,198万円（44.8万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 3,198万円 | 44.8万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,770万円 | 31.3万円 | 5階 | 88.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,390万円 | 46.9万円 | 10階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 33.6万円 | 5階 | 88.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 34.3万円 | 10階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,998万円 | 41.5万円 | 1階 | 72.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,680万円 | 36.2万円 | 6階 | 101.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 3,190万円 | 42.7万円 | 8階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,880万円 | 38.1万円 | 6階 | 101.79㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 31.4万円 | 5階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,900万円 | 32.7万円 | 5階 | 88.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,590万円 | 34.3万円 | 9階 | 75.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,978万円 | 40.1万円 | 7階 | 74.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ヴィルヌーブ南越谷 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ヴィルヌーブ南越谷B棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅7分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ヴィルヌーブ南越谷C棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴィルヌーブ南越谷A棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,390万円 | 46.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザガーデンシティ新越谷 越谷市川柳町四丁目 | 越谷レイクタウン駅21分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 434戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、越谷市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は越谷市の平均と比較して35.3%割高です。
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